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Sociedad Caminera del Real del Manzanares
Observatorio de la Sostenibilidad en España
Coordinadora Ciudadana en Defensa del Territorio
Plataforma de vecinos Galapagar
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Trampa 2: Se amplía el casco urbano en una medida muy superior a la anunciada en las diferentes versiones anteriores del Plan. De las 79 viviendas planeadas, se propone ahora la enorme cantidad de 249. Ninguno de los informes y previsiones del Plan tiene en cuenta esta ampliación para sus previsiones (necesidades de agua, saneamientos, estudio de tráfico, estudio ambiental, etc.)
Trampa 3: El PGOU propone una gran desagregación y fraccionamiento de los terrenos dotacionales y zonas verdes. Se percibe que el lucro de los promotores es su principal finalidad, por lo que los terrenos públicos se sitúan en las zonas de menor calidad y valor económico.
Trampa 4: Por medio de un cambio en las normas urbanísticas se aumenta la edificabilidad de las colonias (El Carmen, Las Colmenillas y Los Negrales). El aumento de viviendas y población que este aumento conlleva no está contemplado en ninguno de los informes y previsiones del Plan (agua, saneamiento, contaminación, tráfico, etc.)
Trampa 5: Además del nuevo sector urbanizable “Los Llanos-Sur”, con 807 viviendas, se permite, por medio de diferentes recalificaciones, la construcción de otros 157 chaléts a los dos lados de la carretera M-620 (Alpedrete-Los Negrales), que se convertirá en un vial atestado de tráfico.
Trampa 6: En el nuevo sector urbanizable “Arcilleros Norte” no se respeta el mandato de la Comunidad de Madrid de calificar el norte del sector como Suelo No Urbanizable de Protección, sino que lo utiliza para incorporar en él las zonas verdes y así aumentar la edificabilidad en el resto del sector, que queda sin la distribución regular de zonas verdes que exige la ley. Además, no se respetan las Vías Pecuarias que atraviesan el sector.
Trampa 7: En la ampliación del polígono industrial hacia el norte de la Dehesa, se utilizan espacios libres fruto de recalificaciones anteriores (pero posterios a las Normas Subsidiarias de 1994 y por tanto no recogidas en esa ordenación) para “generar” zonas verdes y espacio público pretendidamente nuevo, en vez de, como exige la ley, reservar realmente nuevo espacio público en los nuevos desarrollos.
Trampa 8: El sector “Cerca de los Robles” pasa directamente de No urbanizable Especialmente Protegido por Masa Forestal a Suelo Urbano, infringiendo la ley que exige que se demuestre la pérdida de sus valores naturales, y por tanto se declare primero como Urbanizable y sólo posteriormente como Urbano. Además, no se respeta la vía pecuaria que pasa por el sector.
Trampa 9: Los Llanos-Sur, un ghetto para la vivienda protegida. El nuevo sector SUS R 01 “Los Llanos Sur”, donde van previstas 807 viviendas, un 45% de las cuales con algún tipo de protección, se proyecta como un gran ghetto con una escasísima calidad medioambiental y una accesibilidad dificilísima. Sus principales problemas, aparte de la brutal masificación, son:
En resumidas cuentas: un sector-basura, dormitorio, cerrado y aislado del pueblo, donde irá la vivienda protegida que hasta ahora el Ayuntamiento tenía prevista en otras zonas ya urbanas y no ha querido construir.
En conclusión, todas las trampas van en la dirección de aumentar el lucro de propietarios, promotores y constructores a costa de un desarrollo sostenible y de la calidad de vida y del medio ambiente en el municipio.
EL PGOU DE ALPEDRETE VIOLA REPETIDAMENTE LA LEY ESTATAL DEL SUELO E INCUMPLE SISTEMÁTICAMENTE LAS LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA COMUNIDAD DE MADRID EN SU INFORME DE IMPACTO TERRITORIAL
LAS ALEGACIONES DE ALPEDRETE SOSTENIBLE PONEN DE MANIFIESTO LAS CARENCIAS DEL PLAN, SU IMPACTO NEGATIVO EN LA CALIDAD DE VIDA DE LOS ALPEDRETEÑOS, Y SU AGRESIÓN BRUTAL CONTRA EL MEDIO AMBIENTE SERRANO
SEÑALAN QUE LA MASIFICACIÓN RESIDENCIAL DEL MUNICIPIO, CON 1735 NUEVAS VIVIENDAS, HARÁ DE ALPEDRETE UNO DE LOS MÁS INCÓMODOS, RUIDOSOS, CONTAMINADOS Y CON MAYORES PROBLEMAS DE MOVILIDAD DE LA REGIÓN
La Asociación vecinal Alpedrete Sostenible ultima la elaboración de sus más de 200 alegaciones al PGOU de Alpedrete. Ya ha comenzado a ponerlas en su página web (www.alpedretesostenible.org) a disposición de los vecinos que quieran estudiarlas y presentarlas, aunque aconseja que no se limiten a copiarlas sino que hagan una elaboración propia que obligue a una respuesta personalizada. En unos días convocará un acto público para explicar a los vecinos las numerosas trampas de este PGOU.
Alpedrete Sostenible ha detectado importantes violaciones de la Ley Estatal del Suelo, así como repetidos incumplimientos de las condiciones impuestas por la Comunidad de Madrid en su Informe de Impacto Territorial, de carácter vinculante. La más llamativa es que mientras que la Comunidad de Madrid exige que el número de nuevas viviendas del municipio se limite a 1114, este Plan proyecta la construcción de 1735, es decir, un 56% más.
Por otro lado, su análisis de los nuevos desarrollos residenciales propuestos (fundamentalmente Arcilleros Norte, Los Llanos Sur y el Ensanche del Casco Antiguo) demuestra que la desaforada urbanización hará de Alpedrete un municipio de muy baja calidad de vida, agobiado de problemas de movilidad, contaminación, ruido, carencia de servicios sociales, etc.
Además, su análisis del Estudio de Impacto Ambiental demuestra que el PGOU destruirá gran parte de la riqueza ecológica de Alpedrete y supone un atentado brutal contra la naturaleza de la comarca serrana.
Por ello, Alpedrete Sostenible llama a los vecinos a la movilización para que convenzan a los representantes políticos en el Ayuntamiento a replantearse su voto favorable a este PGOU, y, en todo caso, confía en que los servicios técnicos de la Comunidad de Madrid limitarán sus impactos destructivos.